セミナー詳細
| セミナー名 |
【行政管理講座】 【オンライン中継】基礎からわかる家屋評価の仕組みと評価計算 ～家屋評価実務の仕組みから、動画の目視による家屋評価演習まで～ |
|---|---|
| 開催日時 | 令和7年10月 9日(木)10:00～17:00 令和7年10月10日(金) 9:30～16:30 |
| 講師 | 税理士 小川 正己 氏 |
| 会員参加料（税込) | 36,300円 |
| 一般参加料（税込) | 39,600円 |
| ねらい | 【本ページは、オンライン中継視聴の方のお申込み専用です】
会場参加をご希望の方は、コチラからお申込みください。 固定資産税は土地、家屋及び償却資産に対し課せられ、各市町村の税収の約4割を占める重要な税です。そのため、評価担当者は公正・公平な評価を行わなければなりません。しかし、家屋評価については、評価計算が非常に複雑かつ理解しづらく、評価額の算出誤りも多々起こります。また、特殊な場合は、自治体内部の者だけでなく納税者に対しても説明責任を果たすことが、最低限の理解と信頼を得ることにつながります。 そこで、本講座では、家屋評価の仕組みと部分別の解説を交えながら、事例家屋の評価計算についても解説いたします。 |
| プログラム内容 | Ⅰ.固定資産評価基準 第１ 家屋の評価 一. 評点数の算出方法 二. 部分別評価 三. 比準による方法（比準評価） 四. 在来分家屋に係る算出方法 五. 損耗の状況による減点補正率 六. 需給事情による減点補正率 第２ 再建築費評点数の仕組 一. 再建築費評点補正率 二. 物価水準・設計管理費による補正率 三. 家屋の価額 Ⅱ.木造家屋評価実務 ＜部分別の解説（構造部～その他工事まで）＞ １. 主体構造部（柱・壁体、屋根構造、床構造） ２. 基礎（基礎工事の種類について） ３. 外壁仕上 ４. 内壁仕上 項目別評点方式・総合評点方式 ５. 床仕上 項目別評点方式・総合評点方式 ６. 天井仕上 項目別評点方式・総合評点方式 ７. 屋根仕上 ８. 加算評点項目 ９. 建具 10. 建築設備（項目別評点方式・総合評点方式） 11. 建築設備（加算評点項目） （１）電気設備 （２）給水・給湯設備 （３）衛生設備 （４）冷暖房設備 （５）換気設備 （６）運輸設備 12. 仮設工事 13. その他工事 （１）雑工事 （２）階段 （３）バルコニー （４）床間 Ⅲ.補正計算（項目別補正計算）の方法その他 １. 柱・壁体（室数の多少・開口率の大小・階高） ２. 基礎（地上高等） ３. 外壁（開口率の大小・階高） ４. 内壁（間仕切りの多少・開口率の大小・天井高） ５. 床・天井（スキップフロアーの評価） ６. 加算評点項目（標準評点数の算出） ７. 建築設備（総合評点方式の施工量の多少） Ⅳ.評価演習（戸建形式住宅） 立面図、平面図、矩計図及び調査確認事項により一棟の再建築費評点数の算出 |
| 講師プロフィール | 税理士 小川 正己 氏 2005年3月 東京都を退職 7月 小川正己税理士事務所を開設 |
| 対象 | ◆自治体職員ご担当者様◆ |
| 備考 | FAXでのお申込みはこちら |
| ご持参物 | <ご持参ください> ①電卓 ②三角スケール ③令和6基準年度 単位当たり標準評点数の積算基礎（固定資産税務研究会編・（一財）地方財務協会刊） ④令和6基準年度 固定資産（家屋）評価基準・再建築費評点基準表（固定資産税務研究会編・（一財）地方財務協会刊） ⑤令和6基準年度 評価ハンドブック（（一財）地方財務協会刊） 必ずご持参ください。 |
| 会場 | オンライン中継（Zoomウェビナー形式） |
| 会場電話番号 | 06-6443-6962 |
| 会場FAX番号 | 06-6441-4319 |
| 問合せ先 | 企画研修G |
| 担当者 | 増田 |
| ksosaka@noma.or.jp | |
| パンフレット(PDF) | パンフレットはこちらをクリック |
