セミナー詳細

セミナー名 行政管理オンライン講座(オンライン専用)

公営住宅の管理・滞納家賃回収・
不当行為等への対応実務
開催日時 2023年2月22日(水)10:00〜16:00
講師 自治体債権研究会 
行政対象暴力研究会 
楠井法律事務所 弁護士
赤木 邦男 氏

会員参加料(税込) 31,900円
一般参加料(税込) 35,200円
ねらい 滞納家賃をはじめとした債権回収や明渡請求の基本的な進め方、不法使用・近隣への
迷惑行為等への対応方法等について、実務経験豊富な弁護士より豊富な事例をもとに
わかりやすく解説いたします。
プログラム内容

T 公営住宅に関連する法律関係

1. 公営住宅法・民法・借地借家法・条例

・入居契約書等の要点

2. 民間の賃貸住宅との違い

3. 公営住宅の入居の承認において留意すべきこと

(後日の紛争防止)

 

家賃等回収の対応

 

U 滞納家賃回収の実務

1. 基本的な考え方・心得

2. 時効について

3. 改正民法の施行への対応について

・消滅時効

・連帯保証

4. 債権回収手続きの具体的な流れ

・催告

・訴訟の提起

・訴訟後の対応

・調停/即決和解の活用

・強制執行

5. 連帯保証人に対する協力依頼・請求

6. 連帯保証人からの消滅時効や信義則違反の抗弁等

 

V 修繕義務・費用償還請求

1. 修繕義務

2. 原状回復義務の具体的内容

3. 無断増改築

 

入居者トラブル・不当行為への対応

 

W 明渡請求の基本的な法的手続き

1. 建物明渡請求訴訟

最終納付通告について

明渡しを求める訴訟

訴えの取下げと和解

2. 明渡強制執行の際の留意点

3. 滞納がある場合の入居の承継をめぐる問題

 

X 不正入居・不法使用・行方不明者

・入居者死亡等への対応例

1. 不法使用のケースについての対応

家族以外が居住している場合の対応

事業所として使用している場合の対応

2. 入居者行方不明時の明渡しの対応

3. 入居者死亡(相続人不存在)

 

 

Y 近隣への迷惑行為についての対応例

1. 騒音・異臭・ペット違法飼育

2. ゴミ屋敷近隣トラブルへの対応と、

迷惑行為にもとづく明渡請求

 

新しい施策

 

・民間住宅借り上げ

・家賃回収業務委託 等

講師プロフィール ※PDFファイルを参照ください
対象 ※自治体職員
備考 【お申込みの流れ】

@このWEBサイトよりお申込みください。折り返し請求書をご連絡担当者様へお送りします。
(領収書は振込金受領書をもって代えさせていただきます)

A開催日の3営業日前までを目途に、「受講用URL」と「テキストデータ」を、
登録いただいたメールアドレスへ送信します。(テキストは製本版の郵送となる場合もございます)
テキストデータは印刷してご利用ください。 

BZoomの視聴環境をご用意いただき、開始時刻となりましたら受講用URLより入場ください
必要備品・受講環境・キャンセル 【必要備品・受講環境・キャンセルの取り扱いについて】

@必要備品は、パソコン(推奨) もしくは タブレットのみです。(Zoomアカウント不要)
タブレットをご利用の方は、事前にZoomアプリのインストールをお願いします。

A受講者はカメラ・マイク不要(任意)です。

BZoomを初めて使用される方は、https://zoom.us/testで、接続テストをお願いします。

※受講環境にご不安がある場合は、お問い合わせください。


■表記参加料は1名分です。1名分でのお申込みに対して複数名での視聴は固くお断りいたします。
 録音・録画・資料複製につきましても、著作権保護の観点からお断りいたします。

■キャンセルされる場合は必ずご連絡ください。
 開講日の5営業日前からのキャンセル、またはURL発送後やテキスト到着後のキャンセルについては
 参加料の100%を申し受けます。

■当日受講用URLに入場されなかった場合、及び貴庁の通信不具合等による
 視聴遅滞・中断の場合も、返金できかねます。恐れ入りますがあらかじめご了承ください。
会場 Zoomミーティング形式にて配信いたします。
会場電話番号 052-957-4172
会場FAX番号 052-952-7418
問合せ先 企画研修グループ
電話番号 052-957-4172
FAX番号 052-952-7418
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