セミナー詳細

セミナー名 【行政管理講座】  
不動産登記実務講座 【全講】 ※選択可能です
開催日時 2023年 1月 23日(月)13:00〜17:00
2023年 1月 24日(火) 9:30〜16:30
2023年 1月 25日(水)10:00〜16:00
講師 (元)福岡法務局統括登記官   八波 洋 氏
会員参加料(税込) 41,800円
一般参加料(税込) 45,100円
ねらい ※こちらは「会場参加」用のお申込みページです。
 オンライン中継をご希望の方は下記より詳細をご確認ください。

 


【第1部】
 不動産登記とは、国家機関である登記所が不動産登記法の定めるところにより、個々の不
動産の物理的な状態と権利関係を登記簿という一定の公簿に記録することを意味します。本
編(第1部)は、不動産の物理的状況を公示する登記(表示に関する登記)ならびに権利の得喪
関係を公示する登記(権利に関する登記)の2部構成にて、不動産登記に関する基本知識と具
体的な処理の仕方について事例を交えて展開してまいります。あわせて、今般の相続法改正、
災害復旧、減災など国土強靭化の妨げになっている所有者不明土地の対策と展望及び地方公
共団体の役割について説明いたします。

【第2部】
 過去幾多にわたって「土地の境界と公図」の関係が論じられてきました。 
 土地の境界に関わる担当者は、時の経過で不明確になっている公有地と民有地との境界を
確定することに多大な時間と労力を費やしているのが現状です。
そこで境界の成立から現在までの変遷を辿るとともに、平成16 年法解釈に伴う分筆についての
事例を解説をいたします。
 このような事案に対応するための知識を身に付けていただくことによって、官民境界確定の理解
を深めていただくことを目的にしています。
プログラム内容 【第1部】表示・権利編
T 不動産登記の概要
 1. 不動産登記制度の変遷

 2. 不動産登記の仕組みと登記簿の見方

U 不動産の表示に関する登記実務
 1. 不動産の表示に関する制度
   ・登記される不動産

 2. 不動産の表示に関する登記
   ・登記申請行為
   ・登記申請義務と冒頭省略登記
   ・登記官の権限

 3. 土地の表示に関する登記
   ・土地の表題登記
   ・地目変更の登記
   ・地積更正の登記
  ・分筆の登記
   ・合筆の登記

 4. 建物の表示に関する登記
   ・建物の表題登記
   ・建物の要件
   ・建物の変動
   ・合体・合併・分割・分棟
   ・建物滅失登記

 5. 区分建物の表示に関する登記

 6. 筆界特定制度
   ・筆界特定と筆界確定訴訟
   ・筆界確定訴訟と所有権確認訴訟

V 不動産の権利に関する登記実務
 1. 不動産取引と登記制度
   ・公示の原則
   ・登記の効力
    ・対抗力
    ・公信力
    ・推定力
    ・形式的確定力

 2. 登記できる権利とその効果
   ・所有権
   ・制限物権
    ・用益物権
    ・担保物件

 3. 登記の申請時の必要書類
   ・登記原因証明情報
   ・登記識別情報

 4. 嘱託登記
   ・官公署が当事者としてする登記
   ・公権力の行使としてする登記

 5. 中間省略登記について
   ・第三者のためにする契約
   ・買主の地位の譲渡
   ・数次相続

W 相続法の改正点と実務への影響

X 長期間相続未登記土地の対策

Y 所有者不明土地問題についての動き

【第2部】土地の筆界と公図編
 1. 公図の変遷
  ・改租図
  ・地押調査図
  ・更正図

 2. 公図の効力と機能
  ・公図の推定力
  ・公図による筆界の認定

 3. 筆界の形成
  ・原始的筆界
  ・創設的筆界
  ・行政処分性

 4. 筆界の性質
  ・筆界と所有権界

 5. 境界確定協議

 6. 法定外公共物
  ・種類と管理
  ・譲与と問題点
  ・取得時効

 7. 境界確定訴訟と時効取得

 8. 筆界特定制度

 9. 境界確定訴訟と所有権確認訴訟

 10. 公図の訂正

 11. 地積測量図と分筆

 12. 地図の整備
  ・国土調査
  ・平成の地図の整備
  ・法務局における地図整備

 13. 土地台帳と登記簿
対象 地方公共団体の登記担当者の皆様
備考 【参加料のお振込みにつきまして(福岡会場のみ)】
・当面の間、請求書は講座・セミナー開催後に発送いたします。
・振込期日は、講座・セミナー開催日の翌月末とさせていただきます。
ご受講の皆様へ ※当日は、「登記専用の小六法」をご持参ください。
※本講座の録音は、ご遠慮ください。 ※こちらは「会場参加」用のお申込みページです。
 オンライン中継をご希望の方は下記より詳細をご確認ください。
 
会場 一般社団法人 日本経営協会 九州本部内専用教室
福岡市博多区博多駅前1-6-16 西鉄博多駅前ビル7階
会場地図 会場地図はこちらをクリック
会場電話番号 092-431-3365
会場FAX番号 092-431-3367
問合せ先 九州本部 企画研修G
担当者 浅井
E-Mail kyu-semi@noma.or.jp
電話番号 092-431-3365
FAX番号 092-431-3367
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