セミナー詳細

セミナー名 行政管理オンライン講座(オンライン専用)

用地交渉の困難事例解説
開催日時 2023年3月3日(金)10:00〜16:00
講師 自治体債権研究会 代表  行政対象暴力問題研究会 副代表
三重大学学長顧問   三重県立看護大学客員教授
楠井法律事務所 弁護士・博士(医学)
楠井 嘉行 氏
会員参加料(税込) 31,900円
一般参加料(税込) 35,200円
ねらい 各自治体には、公共事業・相続・法律によるものなど様々な事由により、用地交渉が難航したり登記が 未処理のままとなっている案件が見受けられます。これらの未処理のままの登記の中には複雑多岐に渡り、 手続きを進めていくことが難しい事例も存在します。
本講座では、用地交渉が難航したり処理に困難を伴う登記事例を取り上げ、その対応方法や、実務上の注意点を 豊富な例をもとにわかりやすく解説いたします。
プログラム内容 T 公共事業の用地取得とコンプライアンス
1. 過去の不適切な事務処理の事案から
 (1)抵当権が設定された土地の買収事例
 (2)相続人を見落とした例
 (3)未買収の土地に着工した事例
   〜公図・境界確認不十分、情報共有不十分〜
2. 地方公共団体への所有権移転登記を具備しなかったために発生した諸問題裁判例等
  ・二重買収のリスク


U 用地事務の心得
1. 土地の調査、境界確認、公図混乱、不存在地域、広大な土地への対応
2. 用地交渉の留意点、難航ケース
3. 筆界特定制度の活用、境界確定訴訟の現状


V 抵当権等の制限物件、仮登記、仮差押手続がなされた場合の用地取得と登記手続
1. 制限物件の種類と概要
2. 金融機関等に一部消滅承諾書を請求して用地取得する事例
3. 競売手続に参加した事案
4. 休眠担保権の抹消方法
5. 賃借人(借家人)との間に係争のある事例
6. 条件付所有権移転請求権仮登記及び抵当権が設定されている土地・建物の用地取得・補償事例(消滅時効の援用)
7. 仮差押が長期間放置された土地の用地取得と仮差押登記の抹消方法


W 相続をめぐる係争と用地買収
1. 相続の形態と戸(除)籍、住民票
 ・旧民法による相続
 ・民法の応急措置による法律にもとづく相続
 ・新民法附則25条による相続
 ・民法改正の動向
2. 戦災等で戸(除)籍等その原本が滅失している場合の処理(宗教法人の証明書等の活用事例)
3. 除籍等が滅失している場合の相続登記についての法務省民事局長通達
4. 相続人間に紛争のある土地の用地取得の事例

 ・相続分譲渡証明書と遺産分割調停の活用事例
 ・一部和解の活用事例
 ・相続人間の話し合いの実情(調停委員の経験から)
5. 相続人が多数の場合の登記処理
6. 表題部A外〇〇名と記載されている土地の用地取得(所有権確認判決の活用事例)
  所有権不明土地と民法等の改正
7. 不在者財産管理人、相続財産管理人を活用した事例
8. 失踪宣告


X 未成年者、成年被後見人等からの用地取得の留意点

Y 土地収用と行政代執行
1. 公共事業の用地買収にご理解を頂けない方への対応
2. 事業認定から行政代執行までのフロー
3. 実例より

講師プロフィール ※PDFファイルをご参照ください
対象 自治体職員
備考 【お申込みの流れ】

@このWEBサイトよりお申込みください。折り返し請求書をご連絡担当者様へお送りします。
(領収書は振込金受領書をもって代えさせていただきます)

A開催日の3営業日前までを目途に、「受講用URL」と「テキストデータ」を、
登録いただいたメールアドレスへ送信します。(テキストは製本版の郵送となる場合もございます)
テキストデータは印刷してご利用ください。 

BZoomの視聴環境をご用意いただき、開始時刻となりましたら受講用URLより入場ください。
【必要備品・受講環境・キャンセルの取り扱いについて】

@必要備品は、パソコン(推奨) もしくは タブレットのみです。(Zoomアカウント不要)
タブレットをご利用の方は、事前にZoomアプリのインストールをお願いします。

A受講者はカメラ・マイク不要(任意)です。

BZoomを初めて使用される方は、https://zoom.us/testで、接続テストをお願いします。

※受講環境にご不安がある場合は、お問い合わせください。


■表記参加料は1名分です。1名分でのお申込みに対して複数名での視聴は固くお断りいたします。
 録音・録画・資料複製につきましても、著作権保護の観点からお断りいたします。

■キャンセルされる場合は必ずご連絡ください。
 開講日の5営業日前から、またはURL発行後やテキスト到着後のキャンセルについては
 参加料の100%を申し受けます。

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 視聴遅滞・中断の場合も、返金できかねます。恐れ入りますがあらかじめご了承ください。
会場 任意
問合せ先 企画研修グループ
電話番号 052-957-4172
FAX番号 052-952-7418
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