セミナー名 |
【行政管理講座】 非木造家屋の評価基礎実務(演習) 全コース |
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開催日時 | 2021年6月16日(水)13:00〜17:00 2021年6月17日(木)10:00〜16:00 2021年6月18日(金)10:00〜16:00 |
講師 | 小川正己税理士事務所 税理士 小川 正己 |
会員参加料(税込) | 41,800円 |
一般参加料(税込) | 46,200円 |
ねらい | 家屋評価を体系的に理解することはもちろんのこと、説明責任を果たし、 プロとして評価計算ができるよう、各部分別の解説を交えながら事例演習を行います。 |
プログラム内容 | 第1部:非木造家屋の評価基礎実務演習・不明確計算 〜鉄筋コンクリート造(事務所ビル)の評価計算の仕組みと設計図書からの拾い出しについて解説〜
T 各部分別の解説 (1)主体構造部 使用量が不明確なものの標準評点数について @標準評点数に含まれているもの A標準評点数に含まれていないもの (2)基礎工事 根切の深さの判定方法について (3)外周壁骨組 (4)間仕切骨組 (5)外壁仕上 (6)内壁仕上 (7)床 仕上 (8)天井仕上 (9)屋根仕上 (10)建具 (11)塗装・吹付等の加算項目について ※図面から各評点項目の仕上部分の拾い出しについて ※各評点項目の手計算による補正方法について ※標準評点数の算出方法
U 建築設備の解説 (1)電気設備 @動力配線設備 ※動力配線設備(1相2線・3線、3相3線について) A電灯設備B電話配線設備Cインターホン設備・ドアホン D監視カメラ配線設備Eテレビジョン共同聴視設備 (2)衛生設備 @給水設備 A給水主管 B受水槽 C増圧ポンプ機 A排水設備 A排水主管 B排水ポンプ機 Bガス設備 Cその他設備 A使用口 B便器 C洗面器 D洗濯流し・汚物流し Eミニシステムキッチン ※住宅と事務所・店舗の補正計算の相違点について (3)空調設備 @中央熱源方式 A個別空調方式 ※冷房能力の拾い方・設備図等による空調設備の評点付設について B床暖房 C換気設備 (4)防災設備 @火災報知設備 A避雷設備 B消火栓設備 (5)運搬設備 エレベーター設備 Vその他 (1)仮設工事 (2)その他工事
W 再建築費評点基準表の変更項目
X 評価演習 (1)設計図書の見方 (2)不明確計算による鉄筋コンクリート造(事務所ビルの評価計算)
第2部:ハウスメーカー(軽量鉄骨造)建物の評価 〜部分別の解説と評価計算の実務〜
T 軽量鉄骨造(プレハブ方式構造)建物 建物の意義及び構造
U 部分別の解説 (1)主体構造部 (2)基礎工事 (3)外周壁骨組 (4)間仕切骨組 (5)外壁仕上 (6)内壁仕上 項目別評点方式・総合評点方式 (7)床仕上 項目別評点方式・総合評点方式 (8)天井仕上 項目別評点方式・総合評点方式 (9)屋根仕上 (10)各部分別共通加算評点項目 (11)建 具 (12)建築設備 項目別評点方式・総合評点方式 (13)建築設備 加算評点項目(給水・給湯設備・衛生設備 冷暖房設備・換気設備・運搬設備) (14)仮設工事 (15)その他工事
V 令和3基準年度再建築費評点基準表の変更項目
W 評価計算習
X 新築住宅の事例研究 (1)新築住宅減額の階層数の数え方 (2)新築住宅減額の適用期間 (3)新築住宅減額の適用における共用部分の按分 (4)共有附属家の新築住宅減額期間 (5)附属家の新築住宅減額について (6)新築住宅減額の適用における二世帯住宅の判断は (7)旧家屋に接続して建築した家屋について (8)新築住宅減額の適用中に減額要件が変更された家屋 (9)老人ホームに係る新築住宅減額 (10)確認申請書における準耐火建築物
※ 本講座では、セミナー中に名札をご着用いただきます。 |
講師プロフィール | ※パンフレット(PDFファイル)をご覧ください。 |
対象 | ●地方自治体職員のご担当者 |
持参物 | @電卓 A「R3基準年度 単位当たり標準評点数の積算基礎」(固定資産税務研究会編・(一財)地方財務協会刊)) B「R3基準年度 固定資産(家屋)評価基準・再建築費評点基準表」(固定資産税務研究会編・(一財)地方財務協会刊)) C三角スケール を当日は必ずお持ちください。 |
会場 | 一般社団法人日本経営協会 中部本部 名古屋市東区東桜1−13−3 NHK名古屋放送センタービル10階 |
会場地図 | 会場地図はこちらをクリック |
会場電話番号 | 052-957-4172 |
会場FAX番号 | 052-952-7418 |
問合せ先 | 企画研修グループ |
担当者 | 松尾 孝也 |
電話番号 | 052-957-4172 |
FAX番号 | 052-952-7418 |
パンフレット(PDF) | パンフレットはこちらをクリック |