セミナー詳細

セミナー名 【行政管理講座】
非木造家屋の評価基礎実務(演習) 全コース
開催日時 2021年6月16日(水)13:00〜17:00
2021年6月17日(木)10:00〜16:00
2021年6月18日(金)10:00〜16:00
講師 小川正己税理士事務所 税理士
小川 正己
会員参加料(税込) 41,800円
一般参加料(税込) 46,200円
ねらい 家屋評価を体系的に理解することはもちろんのこと、説明責任を果たし、
プロとして評価計算ができるよう、各部分別の解説を交えながら事例演習を行います。
プログラム内容

第1部:非木造家屋の評価基礎実務演習・不明確計算

〜鉄筋コンクリート造(事務所ビル)の評価計算の仕組みと設計図書からの拾い出しについて解説〜

 

T 各部分別の解説

(1)主体構造部 

   使用量が不明確なものの標準評点数について

   @標準評点数に含まれているもの

   A標準評点数に含まれていないもの

(2)基礎工事 

   根切の深さの判定方法について

(3)外周壁骨組 (4)間仕切骨組 (5)外壁仕上  

(6)内壁仕上  (7)床 仕上  (8)天井仕上

(9)屋根仕上  (10)建具 

11)塗装・吹付等の加算項目について

※図面から各評点項目の仕上部分の拾い出しについて

※各評点項目の手計算による補正方法について

※標準評点数の算出方法

 

U 建築設備の解説

(1)電気設備    

@動力配線設備 

※動力配線設備(1相2線・3線、3相3線について)

A電灯設備B電話配線設備Cインターホン設備・ドアホン

D監視カメラ配線設備Eテレビジョン共同聴視設備 

(2)衛生設備   

@給水設備 A給水主管 B受水槽 C増圧ポンプ機

A排水設備 A排水主管 B排水ポンプ機

Bガス設備

Cその他設備 A使用口 B便器 C洗面器 D洗濯流し・汚物流し Eミニシステムキッチン

※住宅と事務所・店舗の補正計算の相違点について

(3)空調設備      

@中央熱源方式 A個別空調方式

※冷房能力の拾い方・設備図等による空調設備の評点付設について

B床暖房 C換気設備

(4)防災設備 @火災報知設備 A避雷設備 B消火栓設備

(5)運搬設備 エレベーター設備

Vその他 (1)仮設工事 (2)その他工事 

 

W 再建築費評点基準表の変更項目

 

X 評価演習

(1)設計図書の見方 

(2)不明確計算による鉄筋コンクリート造(事務所ビルの評価計算)

 

 

第2部:ハウスメーカー(軽量鉄骨造)建物の評価

〜部分別の解説と評価計算の実務〜

 

T 軽量鉄骨造(プレハブ方式構造)建物

   建物の意義及び構造

 

U 部分別の解説

(1)主体構造部 (2)基礎工事 (3)外周壁骨組

(4)間仕切骨組 (5)外壁仕上

(6)内壁仕上 項目別評点方式・総合評点方式

(7)床仕上   項目別評点方式・総合評点方式

(8)天井仕上 項目別評点方式・総合評点方式      

(9)屋根仕上 (10)各部分別共通加算評点項目

11)建 具 (12)建築設備 項目別評点方式・総合評点方式

13)建築設備

   加算評点項目(給水・給湯設備・衛生設備

   冷暖房設備・換気設備・運搬設備)

14)仮設工事 (15)その他工事

 

V 令和3基準年度再建築費評点基準表の変更項目

 

W 評価計算習

 

X 新築住宅の事例研究

(1)新築住宅減額の階層数の数え方

(2)新築住宅減額の適用期間

(3)新築住宅減額の適用における共用部分の按分

(4)共有附属家の新築住宅減額期間

(5)附属家の新築住宅減額について

(6)新築住宅減額の適用における二世帯住宅の判断は

(7)旧家屋に接続して建築した家屋について

(8)新築住宅減額の適用中に減額要件が変更された家屋

(9)老人ホームに係る新築住宅減額

10)確認申請書における準耐火建築物

 

 

※ 本講座では、セミナー中に名札をご着用いただきます。

講師プロフィール ※パンフレット(PDFファイル)をご覧ください。
対象 ●地方自治体職員のご担当者
持参物

@電卓

A「R3基準年度 単位当たり標準評点数の積算基礎」(固定資産税務研究会編・(一財)地方財務協会刊))

B「R3基準年度 固定資産(家屋)評価基準・再建築費評点基準表」(固定資産税務研究会編・(一財)地方財務協会刊))

C三角スケール  を当日は必ずお持ちください。

会場 一般社団法人日本経営協会 中部本部
名古屋市東区東桜1−13−3 NHK名古屋放送センタービル10階
会場地図 会場地図はこちらをクリック
会場電話番号 052-957-4172
会場FAX番号 052-952-7418
問合せ先 企画研修グループ
担当者 松尾 孝也
電話番号 052-957-4172
FAX番号 052-952-7418
パンフレット(PDF) パンフレットはこちらをクリック
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