セミナー詳細

セミナー名 【行政管理講座】
公営住宅の管理・滞納家賃回収・
不当行為等への対応実務
開催日時 2020年2月26日(水)13:00〜17:00
2020年2月27日(木)10:00〜16:00
講師 自治体債権研究会 代表
行政対象暴力研究会 副代表
楠井法律事務所 弁護士・博士(医学)
楠井 嘉行 氏

自治体債権研究会
行政対象暴力研究会
楠井法律事務所 弁護士
赤木 邦男 氏

会員参加料(税込) 31,900円
一般参加料(税込) 35,200円
ねらい 滞納家賃をはじめとした債権回収や明渡請求の基本的な進め方、不法使用・近隣への
迷惑行為等への対応方法等について、実務経験豊富な弁護士より豊富な事例をもとに
わかりやすく解説いたします。
プログラム内容 T 公営住宅に関連する法律関係
1. 公営住宅法・民法・借家法等の要点
2. 民間の賃貸住宅との違い


家賃等回収の対応
U 滞納家賃回収の実務
1. 基本的な考え方・心得
2. 時効について
3. 改正民法の施行への対応について
 ・消滅時効
・連帯保証
・賃貸借
・その他
4. 債権回収手続きの具体的な流れ

 ・事前にしておくべきこと
   訪問時の具体的な注意点
     一人で訪問しない
     警察/弁護士等の事前打ち合わせ 等
 ・催告
 ・訴訟の提起
 ・訴訟後の対応
 ・強制執行
5. 連帯保証人に対する協力依頼・請求

V 修繕義務・費用償還請求
1. 修繕義務
2. 現状回復義務の具体的内容
3. 敷金返還をめぐる問題


入居者トラブル・不当行為への対応
W 明渡請求の基本的な法的手続き
1. 建物明渡請求訴訟
   最終納付通告について
   明渡しを求める訴訟
   訴えの取下げと和解
2. 明渡強制執行の際の留意点
3. 滞納尾がある場合の入居の継承をめぐる問題

X 不法使用・行方不明者・入居者死亡等への対応例
1. 不法使用のケースについての対応
  家族以外が居住している場合の対応
  事業所として使用している場合の対応
2. 入居者行方不明時の明渡しの対応・滞納家賃請求先
3. 入居者死亡(相続)

Y 近隣への迷惑行為についての対応例
1. 騒音・異臭
2. ペット違法飼育
3. ゴミ屋敷近隣トラブルへの対応と迷惑行為にもとづく明渡請求

新しい施策
 ・民間住宅借り上げ
 ・家賃回収業務委託 等

※ 当日は質問も受付しております ※
講師プロフィール ※PDFファイルを参照ください
対象 ※自治体職員
会場 日本経営協会 中部本部
名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル10F
会場地図 会場地図はこちらをクリック
会場電話番号 052-957-4172
会場FAX番号 052-952-7418
問合せ先 企画研修グループ
担当者 松尾 孝也
電話番号 052-957-4172
FAX番号 052-952-7418
パンフレット(PDF) パンフレットはこちらをクリック
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