セミナー詳細

セミナー名 【行政管理講座】
演習方式でわかりやすい!小規模非木造家屋の評価演習
開催日時 令和元年10月15日(火)13:00〜17:00
令和元年10月16日(水) 9:30〜16:30
講師 税理士 小川 正己 
会員参加料(税込) 31,900円
一般参加料(税込) 35,200円
ねらい ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
 一昨年、昨年と発行された固定資産に関する出版物の中でも大きな話題になっている、「地域間での評価の不均衡」「不透明な課税算定プロセス」などについて、納税者には理解しにくいものになっているのではないかという指摘があります。課税庁である市町村にとって、固定資産税は財政を支える重要な税目です。公正・公平な課税を行うことはもちろん、十分な説明責任を果たすことによって、初めて納税者からの理解と信頼を得ることができます。
 本セミナーでは、市町村の家屋評価実務として最も取り扱う機会の最も多いと思われる、小規模な非木造家屋(居宅)の評価を手計算で実際に行うとともに、事務所・店舗(コンビニ等)の評価方法についても学んでいただきます。
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プログラム内容 《 200 u前後の小規模非木造家屋:居宅、事務所・店舗(コンビニ等)の評価計算》
【講座のねらい】
● 小規模鉄骨造建物の評価パターン
● 仕上材の見極め方
● 小規模家屋の建築設備の評価方法
● 軽量鉄骨造店舗の評価計算
● 店舗の設備図から動力配線および空調設備
● 取得価額と標準評点数の関係


T:主体構造部等の解説
     主体構造部
     (1)鉄骨造
     (2)屋根構造
     (3)床構造
     基礎工事
     (1)総堀り
     (2)布堀り
     (3)壺堀り
     外周壁骨組
     気泡コンクリート板
     間仕切骨組
     (1)本壁・帳壁
     (2)補正方法
     外部仕上げ
     (1)仕上げ材・加算項目(吹き付け・ペイント)
     (2)補正方法
     内部仕上げ
     (1)仕上げ材・加算項目(吹き付け・ペイント)
     (2)補正方法  仕上げ
     天井仕上げ
     屋根仕上げ
     (1)陸屋根
     (2)勾配屋根
     建具
     塗装・吹付等の加算項目について

U:建設設備の解説
小規模家屋用の建築設備
     電気設備
     (1)電灯コンセント配線設備
     (2)照明設備
     (3)インターホン設備・ドアホン
     (4)その他
     衛星設備
     (1)給水設備
     (2)排水設備
     (3)衛星器具設備
     (4)ユニット設備
     (5)ガス設備
     空調設備
     (1)個別空調方式
     (2)床暖房
     (3)換気設備 ※動力配線及び空調設備の解説
     (4)その他設備工事
    V:その他
       仮設工事
       その他の工事


    W:評価計算演習
     200u前後の小規模非木造家屋(居宅)、事務所・店舗(コンビニ)の評価計算
        居宅:設計図により評価計算する
        コンビニ:設計図書(仕上表・平面図・立面、断面図・その他)により
             拾い出しをして評価計算をする
             (べた基礎と床構造の関連・外壁仕上・床仕上の問題点)
        標準評点数:取得価格と評価額との乖離について


講師プロフィール 税理士 小川 正己(おがわ・まさみ)
2005年3月 東京都(主税局)を退職
     7月 小川正己税理士事務所を開設
対象 地方自治体の固定資産税課、税務課、課税課、県 (市) 税事務所等において
固定資産 (非木造家屋) の課税・評価事務に従事する職員の方々

※本講座は地方自治体職員ならびに議員のみを対象としております。
持ち物 ★以下を必ずご持参ください。
@電卓
AH30単位当たり標準評点数の積算基準
 (固定資産税務研究会編・(財)地方財務協会刊)
BH30固定資産(家屋)評価基準・再建築費評点基準表
 (固定資産税務研究会編・(財)地方財務協会刊)
C三角スケール
会場 日本経営協会内専用教室
東京都渋谷区千駄ヶ谷3-11-8(セミナー受付は3階です)
会場地図 会場地図はこちらをクリック
問合せ先 公務研修グループ
E-Mail tks-mousikomi@noma.or.jp
電話番号 03-3403-1891
FAX番号 03-3403-1130
パンフレット(PDF) パンフレットはこちらをクリック
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